Przedmiotem oferty wynajmu jest parterowy budynek dostosowany do pełnienia roli obiektu produkcyjnego, biurowego, handlowego czy usługowego.
Obiekt położony jest w Zgierzu pod adresem Klonowa 1 – na działce narożnej zlokalizowanej u zbiegu ulic: Łagiewnickiej i Klonowej. Działka (także w pełni do dyspozycji najemcy) jest całkowicie ogrodzona i ma zapewniony dojazd utwardzonymi ulicami, zapewniającymi dogodną komunikację.
Dane gabarytowe obiektu:
-
pow. użytkowa budynku: 124,79 m^2,
-
pow. zabudowy: 152,18 m^2,
-
pow. całkowita (ze schodami zewn.): 169,13 m^2,
-
kubatura: 592,38 m^3,
-
pow. działki: 694 m^2.
Aktualnie wewnątrz budynku wydzielone są dwa odrębne lokale o pow. 35 m^2 oraz 83 m^2 – z możliwością niezależnego wynajmu jednego z nich. W ciągu ostatnich kilku lat budynek został poddany kompleksowej modernizacji, w ramach której został on w pełni dostosowany do aktualnie obowiązujących norm funkcjonalno-estetycznych.
Modernizacja objęła m.in.:
-
podzielenie obiektu na dwa odrębne lokale,
-
zmianę elewacji frontowej zapewniającą zmniejszenie powierzchni chłodzącej okien oraz wymiana okien na termoizolacyjne,
-
nowe funkcjonalne i estetyczne termoizolacyjne drzwi wejściowe,
-
zmianę tylnej elewacji na drodze likwidacji zbędnych drzwi i okien,
-
całościowe docieplenie budynku,
-
remont i modernizacja schodów na froncie budynku poprzez dodanie podjazdu dla niepełnosprawnych i/lub ułatwiającego transport wózkowy ciężkich przedmiotów,
-
kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej na zgodną z obowiązującymi normami oraz wyprowadzenie tablicy rozdzielczej na zewnątrz budynku,
-
wymiana instalacji c.o. na nowe grzejniki konwektorowe,
-
remont i modernizacja instalacji wod.-kan.,
-
nowe posadzki, ściany wewn. oraz implementacja sufitów podwieszanych,
-
docieplenie zewnętrzne budynku i aplikacja nowych elewacji,
-
remont pokrycia dachowego, orynnowania, rur spustowych i obróbek blacharskich.